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北京住房租赁量价齐跌 租金创2年来新低【立博】

发布日期:2021-10-04    已浏览 次    发布者:立博

本文摘要:中新社北京10月14日电。

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中新社北京10月14日电。记者李孔我爱我家研究院13日晚发布最新报告。9月,北京住宅租赁成交量和租金同比下降,市场转入淡季。业内分析人士认为,未来北京的租赁交易量将继续下滑,租金也将稳步下降。

据统计,9月份北京住宅租赁成交量环比下降12.40%,同比增长6.84%。报告显示,受疫情影响,今年夏季高峰推迟至8月,但市场淡季走势未见变化。

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继8月成交量增加后,9月市场开始走低,步入淡季。随着北京租赁市场进入淡季,租金也进入了市场。d 下行通道。数据显示,9月份,在整个租赁交易中,平均每平方米交易租金为87.67元,同比下降1.86%,同比下降7.30%。

据我研究所分析,疫情爆发后,北京租赁市场租金大幅下降。5月份上涨,但很快因疫情反弹进入下行通道。8月成交量增加后,租金也暂时回升。但9月市场降温后,租金再次下跌,价格水平明显低于2019年,回到2018年初的水平,创两年新低。

各区环比租金数据显示,9月份,西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山六区租金涨幅均在2%以内,昌平、大兴、石景山六区租金涨幅均在2%以内。通州公司。按 2% 计算。

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% 以上,变化较大的中心区租金相对稳定。额外的住宅来源、额外的客户来源,以及向客户展示住宅数量全面下降的组织。统计数据显示,9月份,新房源数量环比下降8.22%,同比下降17.57%。新房源环比下降8.37%,同比增长6.05%。

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客户住房来源环比下降4.89%,同比下降35.17%。我爱我院分析显示,随着租赁市场进入淡季,成交量持续下滑,租金无上涨动力,下行压力加大。

未来,北京整体租金将呈现稳步下降趋势。完成编辑:田伯群。


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